Phê duyệt chủ trương đầu tư 2.510 tỷ đồng xây cao tốc Nội Bài - Lào Cai đến Sa Pa

Chủ trương đầu tư dự án xây dựng đường cao tốc Nội Bài - Lào Cai đến thị trấn Sa Pa với tổng mức đầu tư 2.510 tỷ đồng vừa được phê duyệt.

Phó thủ tướng Trịnh Đình Dũng vừa ký quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư Dự án xây dựng đường nối cao tốc Nội Bài - Lào Cai đến thị trấn Sa Pa.

Dự án đi qua các huyện Sa Pa, Bát Xát và thành phố Lào Cai thuộc tỉnh Lào Cai. Hình thức đầu tư dự án là đối tác công tư (PPP), loại hợp đồng BOT với tổng mức đầu tư là 2.501 tỷ đồng.

Đầu tư hơn 1.150 tỷ đồng xây dựng nhà máy điện Mặt Trời ở Long An

Dự án nhà máy điện Mặt Trời Europlast Long An, do Công ty cổ phần nhựa châu Âu làm chủ đầu tư với tổng mức đầu tư 1.157 tỷ đồng, đã được khởi công xây dựng tại xã Mỹ Thạnh Bắc, huyện Đức Huệ, tỉnh Long An ngày 21/9.

Dự án quy mô công suất là 50 MWp, diện tích sử dụng đất gần 60ha.

Dự kiến, nhà máy sẽ hoàn thành và phát điện trước tháng 6/2019, kết nối trực tiếp với hệ thống điện Quốc gia.

Đồng Nai sẽ có thêm một thành phố

Tỉnh Đồng Nai sẽ thành lập TP Long Khánh dựa trên cơ sở thị xã Long Khánh.

HĐND tỉnh Đồng Nai vừa tổ chức kỳ họp bất thường, thông qua 5 nghị quyết điều chỉnh địa giới hành chính một số xã phục vụ dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành, thành lập một số phường, thị trấn, thành lập TP. Long Khánh trên cơ sở thị xã Long Khánh.

Cẩn trọng quy hoạch bất động sản nghỉ dưởng

Khách hàng đầu tư bất động sản (BĐS) du lịch, nghỉ dưỡng vẫn cho rằng các dự án này không khác gì các dự án nhà ở để bán.

Thế nhưng, hiện nay, hầu hết khách hàng mua BĐS dạng này chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ do các dự án là đất thuê.

Trước thực tế này, nhiều chủ đầu tư dự án BĐS du lịch, nghỉ dưỡng đã giải quyết theo hướng “lách” qua cách quy hoạch là đất ở, giao đất ở, thu tiền sử dụng đất ở rồi chuyển sang đất kinh doanh dịch vụ phi nông nghiệp. Từ đó, tiềm ẩn áp lực khá lớn tại các khu vực có tầm nhìn phát triển du lịch, không có sự chuẩn bị về hạ tầng kỹ thuật và xã hội khi số lượng người cư trú tăng đột biến.

Huyện lên Quận, Bất buộc để phát triển

Tại buổi làm việc với xã Vĩnh Lộc A và Vĩnh Lộc B (huyện Bình Chánh) ngày 9-1, Bí thư Thành ủy TP.HCM Đinh La Thăng cho biết Thành ủy đã chỉ đạo UBND TP rà soát, lập đề án thành lập các quận từ các huyện: Bình Chánh, Hóc Môn và Nhà Bè.

Liên quan đến việc này, năm năm trước huyện Bình Chánh đã từng lập đề án xin chuyển thành thị xã.

Ấp giàu như phố

Từ địa phận Q.8, vừa qua cầu Kênh Xáng là đến địa phận ấp 4B, xã Bình Hưng (huyện Bình Chánh) – khu Trung Sơn sầm uất. Dù là ấp nhưng hạ tầng khu vực này không thua gì trung tâm TP. Trên trục đường chính 9A có hàng chục chi nhánh ngân hàng, siêu thị, trung tâm Anh ngữ, trường quốc tế, công ty bất động sản, điện máy… Ở đây còn tập trung hàng trăm khách sạn, nhà hàng, quán cà phê từ hạng sang đến bình dân. Lâu nay, khu Trung Sơn được nhiều người biết đến như điểm vui chơi “không ngủ” của TP. Hầu như 
ở đây không thiếu dịch vụ gì.

Ông Trần Văn Lộc, người dân ở khu dân cư Him Lam, cho biết không phải là quận nhưng khu Trung Sơn nhộn nhịp chẳng khác gì các quận trung tâm. Hằng ngày, khách đến khu Trung Sơn ăn uống rất đông, nhất là vào những ngày cuối tuần. Các quán ăn, nhà hàng hoạt động nhộn nhịp đến tận 2-3g sáng. Người lui tới đông nên an ninh ở đây cũng được thắt chặt, lực lượng dân phòng tự quản đi tuần tra suốt đêm.

Quy trình, thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất?

Xã hội ngày càng phát triển, tốc độ đô thị hóa ngày càng nhanh dẫn đến tình trạng xây dựng và đặt biệt xây dựng trái phép ngày càng nhiều và đó là nguyên nhân cho những hậu quả khôn lường. Thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất là một trong những vấn đề nóng hổi và đáng quan tâm, Chúng tôi xin hướng dẫn một số bước cơ bản của quy trình chuyển đổi mục đích sử dụng đất như sau:

Bước 1: Nộp hồ sơ chuyển đổi mục đích sử dụng đất bao gồm

+ Đơn xin phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất ( xin mẫu tại cơ quan nộp hồ sơ )

+ Giấy chứng nhân quyền sử dụng đất ( sổ hồng, sổ đỏ, bằng khoán .v.v. sau đây gọi tắt là GCNQSDD)

+ CMND và Hộ Khẩu công chứng trong 06 tháng và còn hiệu lực ( CMND không bị quá hạn 15 năm )

+ Nơi nộp hồ sơ: Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất – Phòng tài Nguyên môi trường cấp huyện nơi quản lý đất trên GCNQSDD.

Hồ sơ, quy trình, thủ tục sang tên, chuyển nhượng quyền sử dụng đát?

Thủ tục đất đai là một trong những thủ tục quan trọng trong cuộc sống của chúng ta, trong cuộc đời mỗi người ít nhất phải một lần đụng chạm đến thủ tục này. Và trong thủ tục đất đai thì thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất là một loại thủ tục phổ biến nhất và dễ thực hiện nếu chúng ta có thể nắm được quy trình chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Chúng tôi với kinh nghiệm hơn 10 năm hoạt động bất động sản, xin đưa ra những kinh nghiệm thực thế như sau:

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất

– CMND, Hộ Khẩu và Giấy Đăng Ký Kết Hôn photo công chứng trong vòng 06 tháng của cả bên mua lẫn bán nên chuẩn bị 3 bộ, lưu ý CMND phải còn hiệu lực 15 năm, nếu thay đổi nơi ở dẫn đến thay đổi số CMND so với hộ khẩu thì đến nơi cấp CMND mới xin giấy xác nhận thay đổi số CMND do chuyển nơi sinh sống. Trong trường hợp chưa có gia đình xin giấy chứng nhận độc thân cấp tại UBND phường, xã.

– Bản sao sổ đỏ công chứng trong 06 tháng.

– Đến sở tài nguyên môi trường cấp Quận hoặc Huyện nơi có bất động sản xin trích lục bản vẽ (đến cơ quan xin mẫu điền vào nộp).

Sự khác nhau giữa sổ đỏ và sổ hồng là gì?

Một trong những câu hỏi mà Realtoday.vn thường xuyên nhận được khi tư vấn dự án, thủ tục mua bán đất nền là: đất có sổ đỏ không em ? đất có sổ hồng không em ? đất có sổ nhà không em ? Vậy thực tế thì sổ đỏ và sổ hồng là gì và chúng khác nhau như thế nào, Chúng tôi xin cung cấp thông tin để quý đọc giả có thể hình dung được một cách thực tế nhất:

Sổ đỏ, sổ hồng không phải là khái niệm được luật quy định mà nó chỉ là tên gọi do người dân tự đặt ra để nói cho ngắn gọn cũng như để phân biệt giữa các loại giấy chứng nhận. Vậy sự khác biệt giữa sổ đỏ và sổ hồng là:

Cụ thể:

– Sổ đỏ: là tên gọi tắt của “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất” tại khoản 20 Điều 4 Luật đất đai 2003 phần giải thích từ ngữ quy định: “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là giấy chứng nhận do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho người sử dụng đất để bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất”.

– Sổ hồng: là tên gọi tắt của “Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở” tại Điều 11 Luật nhà ở quy định về Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở như sau: Giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với nhà ở được cấp cho chủ sở hữu theo quy định sau đây:

Mẫu hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

ảnh minh họa

Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là hợp đồng thể hiện giao dịch giữa người mua và người bán được pháp luật thừa nhận khi có sự làm chứng của cơ quan có thẩm quyền của nhà nước cụ thể và văn phòng công chứng. Việc lập hợp đồng chuyển nhượng QSDD là một bước quan trọng trong quy trình chuyển nhượng quyền sử dụng đất . Ví dụ về nội dung của hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Bình Dương như sau:

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

ĐỘC LẬP – TỰ DO – HẠNH PHÚC

………………………………………………………………

HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

Hôm nay, ngày …… tháng ….. năm ………. tại Văn phòng Công chứng Bình Dương, tỉnh Bình Dương, chúng tôi gồm có:

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhà ở là gì

Trong quá trình mua bán, giao dịch nhà đất có những điều tưởng như cơ bản mà nếu không biết chúng ta sẽ rất dễ bở qua. Ở loạt bài viết ” Sự khác nhau giữa sổ đỏ và sổ hồng ” chắc quý đọc giả cũng đã biết từ sau năm 2009, nhà nước chỉ cấp mới duy nhất một loại giấy chứng nhận gọi là ” Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất ” sau đây Chúng tôi xin cung cấp một số kiến thức cơ bản về ” Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất ” ( sau đây gọi tắt là ” Giấy Chứng Nhận “) :

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý xác lập mối quan hệ hợp pháp giữa Nhà nước với người sử dụng đất trong việc sử dụng đất…

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là giấy chứng nhận do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho người sử dụng đất để đảm bảo họ quyền và lợi ích hợp pháp của người có quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất.

Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho nhân dân cũng là chủ trương lớn của Đảng và nhà ước nhằm tạo động lực thúc đấy phát triển kinh tế xã hội, đồng nghĩa với việc tăng cường thiết chế nhà nước trong quản lý đất đai.

Nhìn vào Giấy Chứng Nhận chúng ta nhận thấy có 4 trang và ý nghĩa từng trang như sau:

Trang 1 Giấy Chứng Nhận: ghi thông tin về chủ sở hữu đầu tiên của tài sản tương ứng phần I

Trang 2 Giấy Chứng Nhận: ghi thông tin về tài sản tương ứng phần II

Trang 3 Giấy Chứng Nhận:

+ Mục III ghi thông tin về bả vẻ lô đất và bản vẻ tài sản gắn liền trên đất

+ Mục IV ghi những biến động về tài sản: chuyển nhượng, cho tặng, cầm cố, nợ thuế .v.v.

Trang 4 Giấy Chứng Nhận: là phần tiếp theo của mục IV ghi thông tin biến động

Lưu ý: chủ sở hữu của tài sản là người cuối cùng nằm ở mục IV được nhận toàn quyền tài sản trên có sự xác nhận của cơ quan nhà nước.